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La Gestion Technique des Bâtiments, appelée également GTB, est un outil massivement utilisé dans le secteur industriel. Peu à peu, et au fil des nouvelles réglementations, la GTB gagne du terrain dans le secteur tertiaire. Elle séduit de plus en plus d’organisations dans ce secteur d’activité.
Je vous propose, au travers de cet article, de vous apporter des notions complémentaires sur la GTB et comment vous pouvez en tirer parti pour votre organisation !
Qu’est-ce que la GTB ?
La GTB, ou Gestion Technique de Bâtiment, est un système de gestion automatisé de l’énergie, qui permet de contrôler et surveiller l’ensemble des installations techniques du bâtiment : ventilation, climatisation, chauffage, éclairage, etc.
La GTB a pour objectif de connecter les différents éléments techniques d’un bâtiment via leur centralisation.
Une GTB permet ainsi de Gérer, Maîtriser, Sécuriser et de Garantir une bonne gestion des consommations d’énergie au sein du bâtiment.
A noter que d’autres systèmes liés à la sécurité et sureté du bâtiment tels que la détection d’intrusions et la sécurité incendie peuvent également être reliés à la GTB. La GTB fait partie de la palette d’outils utilisés dans l’Energy Management.
Il existe 3 usages possibles de la GTB :
- La maintenance et la gestion technique du bâtiment,
- Le service aux occupants,
- L’efficacité énergétique du bâtiment.
Quels sont les avantages de la GTB ?
La GTB offre de nombreux avantages. Elle permet de conjuguer économie et écologie, tout en ayant un impact RSE sur l’entreprise. La GTB facilite l’exploitation du bâtiment en permettant au technicien de contrôler tous ses équipements depuis le même système de gestion.
Elle permet également de collecter un grand nombre d’informations sur les consommations énergétiques, l’état technique des équipements et de détecter les pannes potentielles.
La GTB est également un élément clé dans le maintien du confort et de la sécurité pour les collaborateurs et utilisateurs. La centralisation des données permet de maitriser la température et la qualité de l’air du bâtiment, en mesurant notamment le taux de CO2 et COV (composés organiques volatiles).
La GTB est en quelque sorte, le cerveau de toute la partie énergétique d’un site. Elle permet de détecter toutes dérives énergétiques des équipements du bâtiment et de mettre en place des actions correctives et préventives le cas échéant. C’est l’un des outils clé à disposition des Energy Managers.
GTB, GTC et plan de comptage : quelles différences et comment les combiner ?
Dans le domaine de l’efficacité énergétique, les différents termes et notions peuvent vite devenir confus. Alors faisons le point sur les différentes terminologies et outils à votre disposition.
3 notions doivent être différenciées :
- GTC : Gestion Technique Centralisée. Elle se focalise sur le contrôle d’une seule partie du bâtiment, par exemple le chauffage.
- GTB : Gestion Technique du Bâtiment. Elle centralise la gestion globale de plusieurs équipements du bâtiment. La GTB peut donc regrouper plusieurs GTC.
- Plan de comptage : cet outil permet d’identifier tous les systèmes énergivores dans le bâtiment. Le plan de comptage peut se traduire par l’installation de compteurs électriques, des compteurs de gaz, des compteurs eau et des compteurs calorifiques pour récolter des données fiables et exploitables.
Ces trois outils de pilotage peuvent s’imbriquer. En effet, la GTB permet de récupérer les consommations relevées par le plan de comptage et de les centraliser afin que le technicien puisse les contrôler en temps réel. Ensuite, ces données peuvent être transmises à un système de gestion piloté par un Energy Manager.
Dans une logique de contrôle des consommations d’une entreprise multi-sites, une GTB peut également être intéressante. En effet, la GTB peut être multi-sites et gérer plusieurs bâtiments simultanément. C’est ce qu’on appelle un système d’hypervision.
GTB dans le secteur tertiaire : quelle utilité ?
La Gestion Technique de Bâtiment est utilisée dans le secteur industriel comme outil de maîtrise et d’alerte énergétique.
Elle offre la possibilité d’allier performance économique, technique, et centralisation de la data. Elle fait partie du paysage de l’industrie depuis déjà quelques années face aux problématiques de ce secteur d’activité. Les contraintes énergétiques dans le milieu industriel sont des enjeux centraux. Certaines industries nécessitent de maintenir un environnement à une température bien précise ou d’assurer un certain niveau d’humidité par exemple. A cela, s’ajoute l’enjeu du confort et du bien-être des occupants du bâtiment. Dans le secteur industriel, les contraintes environnementales nécessitent de faciliter la gestion du bâtiment avec la GTB.
Depuis quelques années, avec l’accentuation des réglementations énergétiques, la GTB s’étend de plus en plus au secteur tertiaire. Stades, hôpitaux, gares, aéroports, et tous les autres lieux de plus de 1000 m² plancher qui accueillent du public, sont concernés par le décret tertiaire et le décret BACS. Ces 2 réglementations cherchent à dynamiser les initiatives énergétiques dans le secteur tertiaire.
Le Décret Tertiaire est une réglementation française qui a pour but de rendre moins énergivore tout le parc tertiaire français. Tous les acteurs sont donc contraints de mettre en place des actions qui vont en ce sens. Les entreprises assujetties au Décret Tertiaire se voient donc contraintes de trouver des solutions pour réduire leurs consommations énergétiques d’ici 2030, 2040 et 2050. Cette réglementation fixe des obligations de résultats, mais les entreprises peuvent employer les moyens de leur choix pour les atteindre.
Le décret BACS cible également les bâtiments tertiaires, mais cette fois-ci en imposant la mise en place d’une GTB suffisamment performante pour réaliser des économies d’énergies. Ici les entreprises ont donc pour obligation d’utiliser l’outil de la GTB.
Comment mettre en place une GTB ou une GTC ?
Face à ces nouvelles obligations, de nombreuses entreprises cherchent à agir pour se conformer aux réglementations. Alors si vous vous demandez comment mettre en place votre GTB ou votre GTC, la réponse est simple. Vous pouvez solliciter directement un intégrateur spécialisé ou alors, vous pouvez faire appel à une société spécialisée dans les services énergétiques pour vous accompagner dans cette démarche.
L’avantage de cette dernière est son expertise sur la gestion énergétique, afin d’identifier tous les équipements énergivores qu’il serait pertinent de connecter à la GTB et d’y associer un plan de comptage. Cependant, je vous conseille de débuter votre projet d’installation de GTB par un audit énergétique .
En effet, à partir du bilan énergétique établi, les sociétés de services énergétiques peuvent aboutir à un suivi énergétique complet et rendre votre démarche d’autant plus efficace.
Loic Carissimo
Chef de projet Efficacité Énergétique
Mercredi 27 Juillet 2022
