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France
Accompagnement Décret Tertiaire Groupe COGIT
L’accompagnement Décret Tertiaire du Groupe COGIT
Le Groupe COGIT fait partie des leaders dans l’exploitation de casinos de jeux d’argent de hasard ainsi que des activités de divertissement associées.
En quelques chiffres, le Groupe COGIT couvre 9 casinos pour 480 collaborateurs mobilisés au sein des différents établissements pour accueillir, chaque année, environ 1 200 000 visiteurs.
Helexia accompagne le Groupe COGIT quant à la mise en conformité au Décret Tertiaire de 7 casinos, dont 4 basés dans les Antilles Françaises.
Les motivations de l’entreprise à l’origine de cette prestation d’accompagnement sont multiples :
- La conformité réglementaire.
- La réduction de ses consommations comme axe stratégique pour le groupe Cogit.
Le Groupe COGIT a souhaité se saisir de l’occasion pour entamer une réflexion plus globale et stratégique quant à la meilleure façon de réduire ses consommations énergétiques.
Les étapes clés de l’accompagnement Décret Tertiaire Helexia pour la mise en conformité du Groupe COGIT
Étape 1
Identification des zones assujetties au Décret Tertiaire
La première étape de tout projet de réponse à la réglementation du Décret Tertiaire est d’identifier précisément les sites assujettis à cette réglementation.
Les 7 sites identifiés sont les suivants : Pour l’ensemble des sites, le travail de relevé des zones fonctionnelles a dégagé deux zones principales assujetties, en l’occurrence l’espace consacré aux salles de jeux et celui relatif à la restauration. Le Décret Tertiaire ne contraint pas à effectuer cette opération de segmentation obligatoire des zones tertiaires. Néanmoins, Helexia procède de cette façon car cela donne davantage de souplesse dans l’atteinte des objectifs mentionnés dans le cadre du Décret Tertiaire grâce à la notion de facteurs d’intensité d’usage. Différents paramètres sont susceptibles d’influencer le niveau de consommation énergétique d’un bâtiment et la prise en compte des indicateurs d’occupation et d’intensité d’usage permettra une déclaration la plus affinée possible auprès de l’ADEME sur sa plateforme OPERAT. La fiabilité des données de consommation énergétique est prioritaire pour la définition de la signature énergétique du site. Pour compléter les données récoltées et accroitre leur fiabilité, Helexia a procédé à la réalisation de visites sur site.
Étape 2
Etablissement de la signature énergétique du site
Comme vu précédemment, cette étape sert à définir l’ADN énergétique de chaque site en considérant l’usage (chauffage, climatisation, ventilation…) et le classement par zone fonctionnelle.
Chaque site est une entité à part entière et nécessite, de fait, une déclaration unique et indépendante. En vue de mener à bien cette opération, le recueil et l’analyse des factures de chaque site sur les 10 dernières années est l’étape incontournable.
Bien sûr, l’exactitude des données de consommation énergétique est essentielle pour définir la signature énergétique des sites.
Étape 3
Le choix de l’année de référence des consommations
Deux méthodes peuvent être définies :
- La méthode de la valeur relative : Elle définit des paliers de diminution des consommations énergétiques par rapport à une consommation énergétique de référence qui ne peut se situer avant l’année 2010. Les repères en terme de jalons de baisse des consommations d’énergies par rapport à l’année de référence sont les suivants : -40% d’ici 2030,-50% d’ici 2040, -60% d’ici 2050.
- La méthode de la valeur absolue : Cette méthode vise l’atteinte d’un seuil de consommation en valeur absolue. Sur la base de l’activité du bâtiment, l’Etat a déterminé des niveaux de consommations surfaciques. Cette méthode présente notamment un intérêt, celui de définir des objectifs plus faciles à atteindre dans le cas où, dès l’année de référence, le bâtiment est déjà typé basse consommation énergétique.
L’étude détaillée des données énergétiques permet d’opter pour la méthode qui bénéficiera le plus à l’entreprise tout en répondant aux objectifs du Décret Tertiaire.
Helexia a fait le choix de la méthode de la valeur relative ; il est tout à fait admis de modifier le mode de calcul et d’opter après coup ici pour la méthode de la valeur absolue une fois la publication des indicateurs d’intensité d’usage.
Dans le cas du Groupe Cogit, rappelons que tous les sites sont très différents les uns des autres, tant au niveau de la localisation et des conditions climatiques afférentes, de l’âge bâtimentaire que du profil d’exploitation.
Ainsi, les utilisations selon les sites diffèrent également (climatisation à l’électricité, chauffage au gaz) et engendrent des valeurs calorifiques variées.
Étape 4
Calcul des consommations énergétiques tertiaires de chaque site
Suite à l’identification de l’année de référence, il faut procéder au calcul des consommations énergétiques effectives de chaque site.
Il a été acté, sur la base du profil client, de s’appuyer essentiellement sur les consommations de gaz, d’électricité, et de façon moins prégnante, de fioul.
Il est, en effet, crucial que les factures disponibles soient parfaitement exploitables pour parvenir à une analyse fine et représentative.
La déclaration des données de consommation s’effectue sur la plateforme en ligne de l’ADEME, OPERAT.
La plateforme OPERAT est un outil réglementaire assurant le recueil et le suivi des consommations d’énergie des assujettis au Décret Tertiaire.
Étape 5
La déclaration des consommations sur OPERAT
La Holding Groupe Cogit a mandaté Helexia pour la réalisation de la déclaration des consommations au sein de la plateforme OPERAT pour chaque site assujetti.
Le suivi de la diminution des consommations d’énergie est un objectif important mais rappelons aussi que la plateforme OPERAT apporte d’autres atouts.
Elle compile au même endroit les données de consommation énergétique d’un site ou groupement de sites et répertorie ainsi annuellement l’état de performance énergétique.
En prenant plus de hauteur, cet outil de suivi expose finalement une cartographie du profil énergétique du parc tertiaire français, en suivant les objectifs de baisse des consommations selon les paliers mentionnés :
- 40% d’ici 2030
- 50% d’ici 2040
- Et 60% d’ici 2050
Étape 6
Les actions après OPERAT
La déclaration des données de consommations sur Operat permet d’obtenir un état des lieux actualisé de la signature énergétique de chaque site.
Cette procédure met ainsi en avant les sites prioritaires en termes d’actions à déployer à court, moyen et long terme. Ces sites identifiés pourront aussi faire l’objet d’un audit énergétique qui dressera une cartographie détaillée des consommations.
La finalité demeure de s’assurer de l’atteinte des objectifs réglementaires du Décret Tertiaire à horizon 2030, 2040 et 2050.
Les bénéfices de l’accompagnement Décret Tertiaire pour le Groupe COGIT
Helexia votre interlocuteur principal :
- Un accompagnement Décret Tertiaire intégral, Helexia assure la gestion de projet d’accompagnement Décret Tertiaire sur l’ensemble des étapes jusqu’à la déclaration des données sur Operat.
Une équipe mobilisée :
- Nos équipes déterminent l’année de référence et évaluent précisément vos consommations tertiaires réelles effectives. Nous assurons conjointement la validation et la déclaration des consommations afin d’inscrire votre site en conformité au Décret Tertiaire. Nous les déclarons, nous les validons ensemble, votre site entre en conformité au Décret Tertiaire.
Une volonté d’amélioration continue énergétique :
- Enregistrement de votre site ou ensemble de sites dans une approche d’excellence énergétique avec le soutien de nos multiples offres.
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